Суд.практика

Удержание задатка на торгах: полномочия управляющего

В Постановлениии Арбитражного суда Поволжского округа № Ф06-56270/2019 по делу № А49-15034/2018 отражена позиция о возврате задатков участникам торгов, не представившим предложение о цене, устанавливающее, что арбитражный управляющий не вправе удерживать задатки всех участников торгов, не представивших предложение о цене.

Соответствует ли законодательству о банкротстве такое решение?

В деле о банкротстве Александра Понемасова финансовый управляющий Василий Батраков провел открытый аукцион по продаже нежилого имущества в Пензе с начальной ценой 14,3 млн рублей. Три участника подали заявки на участие в торгах, внесли задатки в размере 1,4 млн рублей и были признаны участниками торгов. Ни один из них торгов не представил предложение о цене.

В результате финансовый управляющий как организатор торгов своим решением, оформленным протоколом № 82514-3 от 17.04.2024 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 3, признал торги несостоявшимися ввиду отсутствия ценовых предложений со стороны участников в течение одного часа с момента начала проведения аукциона (сообщение в ЕФРСБ № 16013906 от 17.04.2024).

Статья 447 Гражданского кодекса РФ устанавливает правила заключения договора на торгах. Пункт 5 этой статьи предусматривает, что аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

В соответствии с этой нормой п. 17 ст. 110 закона о банкротстве устанавливает те же основания для признания несостоявшимися торгов по продаже имущества должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве: если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, при этом закон о банкротстве иных оснований для признания торгов несостоявшимися не устанавливает. Следовательно, у финансового управляющего отсутствовали основания для признания торгов несостоявшимися.

Странная ситуация: предложений о цене имущества ни один из участников не представил, а торги в соответствии с нормами закона о банкротстве нельзя признать несостоявшимися. Состоялись ли эти торги?

Для того чтобы это установить, необходимо определить правовое значение заявки на участие в торгах. Это значение установлено следующими судебными актами:

Решением Высшего арбитражного суда РФ от 21 июня 2012 года № ВАС-4976/12 о том, что торги по своей правовой природе представляют собой единую комплексную процедуру. При проведении торгов оферта носит характер публичного предложения, содержащего существенные условия договора, который планируется к заключению с победителем торгов. Акцептирование же такой оферты посредством подачи заявки на участие в торгах свидетельствует о согласии хозяйствующего субъекта с условиями исполнения им принимаемых обязательств, сформулированных организатором торгов.  Определением СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 22 марта 2018 года № 308-ЭС17-19467 по делу № А32-37641/2013 о том, что подача каждой заявки является волеизъявлением участника торгов, офертой, от которой можно отказаться до определения организатором торгов их победителя. Учитывая, что действия по подаче заявок выражают волю субъекта оборота и направлены на возникновение у него гражданских прав, к ним могут быть применены правила в том числе о недействительности сделок (п. 1 ст. 6, § 2 гл. 9 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, заявки на участие в торгах являются сделками, которые могут быть признаны недействительными в том числе по общим основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 апреля 2014 года № Ф08-1709/14 по делу № А53-8585/2013: «Публикация конкурсным управляющим информационного сообщения о проведении торгов путем публичного предложения о продаже имущества должника является публичной офертой, которая акцептована Ткаличевым Ю. В. посредством направления в адрес конкурсного управляющего заявки с предложением заключить договор купли-продажи, указанные лица заключили договор о задатке от 28.05.2011, и Ткаличев Ю. В. уплатил задаток в установленный сторонами срок, суды обоснованно пришли к выводу о наличии у ответчика обязанности заключить с истцом договор купли-продажи имущества должника и удовлетворили заявленные требования».

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 17 декабря 2019 года № Ф09-8168/19 по делу № А60-74834/2018: «Процедура торгов по своей правовой природе является публичной офертой, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 435 ГК РФ представляет собой предложение, которое должно быть достаточно определенным и содержать существенные условия договора, определяемые в том числе конкурсной документацией. Размещение на официальном сайте аукционной документации является публичной офертой в соответствии с пунктом 2 статьи 437 ГК РФ, акцепт которой образует договор и порождает обязанность его исполнить. Заявка на участие в электронном аукционе рассматривается в качестве акцепта оферты».

Определением Апелляционной коллегии Верховного суда РФ от 18 апреля 2023 года № АПЛ23-118: «Заявка на участие в торгах одновременно является и предложением заявителя о цене имущества должника, которое может быть сделано в определенный период проведения торгов, именно по окончании которого организатор торгов, получая от оператора электронной площадки зарегистрированные и не отозванные заявки для данного периода, сначала принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах, а впоследствии из числа признанных участников торгов устанавливает, кому из них принадлежит право приобретения имущества должника».

Ознакомиться с полным текстом статьи здесь:                                                                                                                                                                    https://probankrotstvo.ru/articles/uderzanie-zadatka-na-torgax-polnomociia-upravliaiushhego-10762?utm_medium=organic&utm_source=email&utm_content=%D0%94%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%81%D1%82+PRO%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE+22-26+%D0%B8%D1%8E%D0%BD%D1%8F&utm_campaign=digest